1.适用：已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形发生变更的，当事人可申请 变更登记：权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；不动产坐落、面积、界址、用途、权利期限等状况发生变化的；同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的；共有性质发生变化的；
土地权利性质、房屋性质发生变化的；法律、行政法规规定的其他情形。
2.申请主体：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记应由不动产登记簿记载的权利人申请。因共有人的姓名、名称发生变化的，可由姓名、名称发生变化的权利人申请。
3.申请材料：
（1）不动产登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）不动产权证书；
（4）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
（5）集体建设用地或者房屋面积、界址范围等发生变化的，提交导致不动产面积、界址范围等发生变化的材料，以及变更后的地籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果；
（6）集体经营性建设用地用途或者权利期限变更的，提交合法有效的协议；房屋用途发生变化的， 提交有权机关出具的证实房屋用途发生变化的文件；
（7）同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的，提交自然资源主管部门同意分割或者合并的文 件或者补充合同等材料以及变更后的地籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果；
（8）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或者生效法律文书；
（9）不动产坐落发生变化的，提交证实坐落发生变更的文件；房屋性质发生变化的，提交有权机关出具的证实房屋性质发生变化的文件；
（10）土地权利性质发生变化的，提交土地出让、出租合同。依法需要补交土地价款的，还应提交缴纳土地价款的凭证；
（11）依法应纳税的，提交完税结果材料。
4.收费标准：不收费。
5.办结时限：1个工作日
6.办理窗口： 39-61号窗口
7.登记流程：咨询领号→受理→审核登簿→领证（可邮寄）
变更登记
发布时间：2024-09-02